7 октября 2026
Рынок недвижимости Мордовии продолжает уверенно расти. По данным портала «Домклик», медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в августе 2026 года составила 97 344 рубля — на 7% выше, чем год назад. Средняя цена квартиры в Саранске достигла 5,96 млн рублей, а стоимость «квадрата» в новостройках держится на уровне 122 тыс. рублей.
Вторичка в лидерах
В первом квартале 2026 года вторичное жильё в Саранске подорожало на 5,6% — это выше среднероссийского показателя (4,5%). Покупатели устали ждать доступной ипотеки и переключились на вторичный рынок: квартиры там дешевле новостроек почти на 18%, а ремонт часто можно ограничить косметическим.
Новостройки: 26 жилых комплексов
В Мордовии сейчас строится 26 жилых комплексов со сроком сдачи в 2026–2028 годах. Самые ожидаемые из них:
ЖК «Розмарин» (ГК «Мегаполис») — бизнес-класс на ул. Республиканской, сдача в IV кв. 2026. Двухкомнатные от 8,7 млн ₽.
ЖК «Натура» (ГК «БИНА») — комфорт-класс на Юго-Западном шоссе, сдача в IV кв. 2026. Однокомнатные от 5,4 млн ₽.
ЖК «На Коммунистической» (СЗ «ПСК») — комфорт-класс, сдача в IV кв. 2026. Однокомнатные от 5,2 млн ₽.
ЖК «Новая история» (СЗ «МИК») — комфорт-класс в Юбилейном районе, сдача в 2026–2028. Студии от 3,5 млн ₽.
Новостройки строятся не только в Саранске: в Рузаевке завершается ЖК по ул. Ухтомского (однокомнатные от 3,9 млн ₽), а в Ковылкино строится ЖК «Притяжение».
Частные дома теряют долю
Доля сделок с частными домами в Мордовии за первые пять месяцев 2026 года упала до 18% — год назад этот показатель составлял 48%. Это одно из самых резких падений среди российских регионов. Всего за пять месяцев заключено около 400 сделок с домами против 2 100 сделок с квартирами. Аналитики связывают это с ужесточением условий ипотеки на загородную недвижимость и смещением спроса в сторону более ликвидных квартир.
