Безопасные расчёты при сделках с недвижимостью

Зачем нужен сервис безопасных расчётов Покупка или продажа недвижимости — это всегда большие деньги и высокий риск. Покупатель боится перевести оплату и не получить квартиру. Продавец боится отдать документы и не дождаться перевода. Передавать деньги «по расписке» или наличными — риск для обеих сторон. Сервис безопасных расчётов решает эту проблему: деньги размещаются на защищённом счёте и перечисляются продавцу только после того, как сделка зарегистрирована в Росреестре и переход права собственности подтверждён. Ни одна из сторон не может забрать деньги в обход условий, прописанных в договоре. Мы подбираем подходящий инструмент под вашу сделку: аккредитив, эскроу-счёт, банковская ячейка или сервис безопасных расчётов на площадке. Каждый вариант имеет свои особенности, и выбор зависит от типа сделки — ипотека, наличные, маткапитал, альтернативная цепочка.

Как устроен безопасный расчёт: шаг за шагом Согласование условий. Мы прописываем в договоре цену сделки, сроки, порядок раскрытия счёта и список документов, которые подтверждают, что продавец выполнил обязательства. Размещение средств. Покупатель переводит деньги на аккредитив, эскроу-счёт или размещает их через сервис площадки. С этого момента средства заблокированы и недоступны для досрочного снятия. Регистрация сделки. Документы подаются в Росреестр. Мы отслеживаем статус регистрации и контролируем сроки, чтобы счёт не «завис» и не истёк раньше времени. Подтверждение и раскрытие. Как только получаем выписку из ЕГРН с новым собственником — направляем документы в банк или сервис. Деньги автоматически или по заявлению перечисляются продавцу. Закрытие сделки. Обе стороны получают документы, подтверждающие расчёт. Это нужно и для налоговой отчётности, и для будущего вопроса «как проходила сделка».

Что вы получаете, выбирая наш сервис Защита денег на каждом этапе. Средства находятся под контролем банка или площадки — никто не может их забрать без выполнения условий сделки. Подбор оптимального инструмента. Не навязываем один вариант: сравниваем тарифы банков, сроки, удобство оформления и предлагаем тот, который выгоднее и проще для вашей ситуации. Работа со сложными сделками. Ипотека, маткапитал, доли, несовершеннолетние собственники, альтернативные цепочки — знаем, какие условия нужно прописать и как согласовать всё с банком и СФР. Контроль сроков. Аккредитив или эскроу имеет ограниченный срок действия. Мы следим, чтобы регистрация уложилась в отведённое время, а если что-то идёт не по плану — оперативно продлеваем или корректируем условия. Понятные документы. Вы получаете чек-лист по каждому этапу и понимаете, где сейчас ваши деньги, что происходит и что будет дальше. Никаких «всё под контролем, не переживайте» — только конкретика.